Autor |
Wiadomość |
Asia88
Początkujacy
Wiek: 36 Dołączył: Czw Paź 08, 2015 8:06 Posty: 5 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Czw Kwi 14, 2016 14:45 Temat postu: Akty notarialne S3 |
|
|
Czy ktoś się orientuje, jak wygląda sytuacja z podpisywaniem aktów, dot. przeniesienia własności? |
|
|
|
|
Edek_z_Krainy_Kredek
Zaglądajacy
Wiek: 42 Dołączył: Śro Paź 07, 2015 22:32 Posty: 23 Skąd: Gdańsk-Morena
|
Wysłany: Czw Kwi 14, 2016 18:54 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
Witam
z tego co się orientuje to S3 i S8 były oddawane w tym samym czasie i jeśli chodzi o S8 to w marcu pytałam w Robygu o termin i kwotę , otrzymałam informację, że czekają na jakieś wypisy z urzędu i że od 1 kwietnia będę nas umawiać do notariusza, nie można samemu wziąć dok. i iść do swojego notariusza, cena to podobno 2900 zł+460 zł za coś, ale nie wiem dokładnie za co, może jakieś zaświadczenia... Mają nas zawiadamiać mailowo i poleconym. Pozostaje nam tylko czekać. |
|
|
|
|
apapro
Stały bywalec
Dołączył: Pią Kwi 24, 2015 21:11 Posty: 63 Skąd: Gdańsk-Morena
|
Wysłany: Czw Kwi 14, 2016 21:21 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
A napiszesz jakiego metrażu dotyczy ta cena? |
|
|
|
|
bruder
Forumowicz
Dołączył: Nie Wrz 20, 2015 21:48 Posty: 100 Skąd: Gdańsk-Siedlce
|
Wysłany: Czw Kwi 14, 2016 21:37 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
To 460 może być za komórkę lub miejsce postojowe. Są na oddzielnych aktach. |
|
|
|
|
Edek_z_Krainy_Kredek
Zaglądajacy
Wiek: 42 Dołączył: Śro Paź 07, 2015 22:32 Posty: 23 Skąd: Gdańsk-Morena
|
Wysłany: Pią Kwi 15, 2016 18:37 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
nie wiem czy to nie ogólna cena, podczas rozmowy Pani z Robyga nie pytała mnie o wielkość mieszkania i nie sprawdzała go w systemie, ja mam 47 m2. |
|
|
|
|
apapro
Stały bywalec
Dołączył: Pią Kwi 24, 2015 21:11 Posty: 63 Skąd: Gdańsk-Morena
|
|
|
|
|
Ramysz
Forumowicz
Wiek: 43 Dołączył: Pią Lis 13, 2009 12:58 Posty: 135 Skąd: Gdańsk - Morena
|
Wysłany: Sob Kwi 16, 2016 0:53 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
apapro napisał: | Jakiś czas temu na forum był podobny temat dotyczył innego bloku. Wynika z niego, że nie warto od razu godzić się na notariusza i stawkę proponowaną przez Robyg. Chyba warto spróbować, oszczędności znaczne.... | My zdecydowaliśmy się na innego, niż robygowy, notariusza. Kilkaset złotych taniej
Trzeba zadać sobie trochę trudu i podzwonić, ale warto... |
|
|
|
|
Edek_z_Krainy_Kredek
Zaglądajacy
Wiek: 42 Dołączył: Śro Paź 07, 2015 22:32 Posty: 23 Skąd: Gdańsk-Morena
|
Wysłany: Sob Kwi 16, 2016 19:00 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
mi ta babka z Robyga powiedziała kilka razy, ze nie mogę sama iść do innego notariusza niż ich, ale trochę mi się to nie podoba , bo ich jest bardzo drogi, czy ta cena zależy od metrażu, to pytanie do osób , które już były u notariusza? |
|
|
|
|
becbec
Stały bywalec
Dołączył: Pią Wrz 04, 2015 17:24 Posty: 59 Skąd: Gdańsk
|
|
|
|
|
Ramysz
Forumowicz
Wiek: 43 Dołączył: Pią Lis 13, 2009 12:58 Posty: 135 Skąd: Gdańsk - Morena
|
Wysłany: Nie Kwi 17, 2016 10:57 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
Edek_z_Krainy_Kredek napisał: | mi ta babka z Robyga powiedziała kilka razy, ze nie mogę sama iść do innego notariusza niż ich, ale trochę mi się to nie podoba , bo ich jest bardzo drogi, czy ta cena zależy od metrażu, to pytanie do osób , które już były u notariusza? | Chyba się nie dogadaliście. Robyg narzucać nic nie może, bo jest wolny rynek. To Ty ponosisz koszty aktu więc Ty wybierasz...
Oczywiście u notariusza musi pojawić się pełnomocnik dewelopera. My znaleźliśmy notariusza, po czym zadzwoniłem do Robyga, poprosiłem o wskazanie wolnych terminów ich pełnomocnika i ustaliłem spotkanie u notariusza. Żadnych problemów...
Ustawa o taksie notarialnej wskazuje najwyższe procentowe wynagrodzenie, które może pobrać notariusz. Z tego co wiem ten robygowy właśnie to najwyższe pobiera. Jeśli taksa liczona jest procentowo od wartości nieruchomości to oczywiście cena umowna ma wpływ na wysokość taksy. |
|
|
|
|
Edek_z_Krainy_Kredek
Zaglądajacy
Wiek: 42 Dołączył: Śro Paź 07, 2015 22:32 Posty: 23 Skąd: Gdańsk-Morena
|
Wysłany: Nie Kwi 17, 2016 15:14 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
nie znam się na tym, pierwszy raz kupowałam mieszkanie, Pani z Robyga kilka razy mi odp. na pytanie czy mogę sama wziąć papiery i iść do notariusza -NIE, więc myślałam , że tak ma być, pewnie więcej jest takich osób, które dadzą sobie wmówić takie rzeczy, bo nie mamy w tym doświadczenia, ale cena jest zabójcza, moi znajomi na innych osiedlach innych deweloperów płacili znacznie mniej za akty. |
|
|
|
|
magik2014
Forumowicz
Wiek: 54 Dołączył: Nie Wrz 28, 2014 10:53 Posty: 101 Skąd: gdańsk-siedlece
|
Wysłany: Wto Kwi 19, 2016 12:31 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
Cytat: | Miło nam poinformować, iż od dnia 04 maja 2016 roku w XI etapie w Inwestycji Słoneczna Morena – budynek S3S8 rozpoczynamy podpisywanie w formie aktów notarialnych umów ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży wraz ze stosownym udziałem w nieruchomości wspólnej oraz ewentualnie udziałem we współwłasności hali garażowej i działce parkingowej.
Aby przystąpić do Aktu Notarialnego należy:
- dopełnić płatności do 100% wartości umowy, z uwzględnieniem zmian projektowych;
- uregulować wszelkie inne zobowiązanie finansowe, w tym również opłaty eksploatacyjne.
Jednocześnie informujemy, iż zgodnie z zapisami umowy przedwstępnej sprzedaży oraz umowy deweloperskiej
-są Państwo zobowiązani do uregulowania opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu od dnia podpisania Aktu Notarialnego.
O wysokości opłaty zostaną Państwo poinformowani w momencie ustalenia terminu podpisania Aktu Notarialnego. |
|
|
|
|
|
apapro
Stały bywalec
Dołączył: Pią Kwi 24, 2015 21:11 Posty: 63 Skąd: Gdańsk-Morena
|
Wysłany: Wto Kwi 19, 2016 17:01 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
Jestem świeżo po rozmowie z Panią z Robyg i oto czego się dowiedziałam:
cena za akt notarialny mieści się w granicach pomiędzy 2100 - 2900 PLN;
współpracują z dwiema kancelariami, i to właśnie z nimi można negocjować ostateczną cenę;
gdyby ktoś nie chciał skorzystać z usług ich notariusza ma prawo skorzystać z innego, a pełnomocnik dewelopera stawi się do innej kancelarii znajdującej się na terenie Gdańska. Warunkiem jest wcześniejsze wysłanie draftu aktu do Robyga celem zapoznania się i zaakceptowania przez ich dział prawny;
na spotkanie z notariuszem umawiają z min. dwutygodniowym wyprzedzeniem;
podpisuje się jeden ostateczny akt dotyczący i własności mieszkania, i miejsca postojowego |
|
|
|
|
pfouro
Forumowicz
Wiek: 40 Dołączył: Wto Cze 16, 2015 17:19 Posty: 164 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Kwi 19, 2016 17:32 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
apapro napisał: | Jestem świeżo po rozmowie z Panią z Robyg i oto czego się dowiedziałam:
cena za akt notarialny mieści się w granicach pomiędzy 2100 - 2900 PLN;
współpracują z dwiema kancelariami, i to właśnie z nimi można negocjować ostateczną cenę;
gdyby ktoś nie chciał skorzystać z usług ich notariusza ma prawo skorzystać z innego, a pełnomocnik dewelopera stawi się do innej kancelarii znajdującej się na terenie Gdańska. Warunkiem jest wcześniejsze wysłanie draftu aktu do Robyga celem zapoznania się i zaakceptowania przez ich dział prawny;
na spotkanie z notariuszem umawiają z min. dwutygodniowym wyprzedzeniem;
podpisuje się jeden ostateczny akt dotyczący i własności mieszkania, i miejsca postojowego |
Ceny chyba trochę z choinki urwane.
Według rozporządzenia maksymalna taksa jaką może dać notariusz to:
Cytat: | § 3. (1) Maksymalna stawka wynosi od wartości:
1) do 3.000 zł - 100 zł;
2) powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł;
6) powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł - 4.770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;
7) powyżej 2.000.000 zł - 6.770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7.500 zł. |
Więc dla 99% mieszkańców będzie to:
1010 PLN + nadwyższka ponad 60.000 w wysokości 0,4%
Czyli mieszkanie około 50m2 to koszt 1010 PLN + ~900 PLN= 1910 PLN
Pragnę podkreślić, że to maksymalne stawki. Jak znam życie ROBYG współpracuje z kancelariami, które mają maksymalne stawki. |
|
|
|
|
discorobaczek
Nowy na forum
Wiek: 39 Dołączył: Śro Kwi 20, 2016 18:23 Posty: 1 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Śro Kwi 20, 2016 18:55 Temat postu: Re: Akty notarialne S3 |
|
|
Jak dzwoniłam do notariusza robygowego otrzymałam wyliczenie i z tego co mi podano to około 40% kosztów to opłaty sądowe. U innych notariuszy taksa była podobna. A opłat sądowych nie potrafili wyliczyć ponieważ to nie ich inwestycja. Wolę mieć sprawę załatwioną szybko i bez zabawy. W końcu to mieszkanie a nie pierdoła. |
|
|
|
|
|