Sprzedaż udziałów w Działce Drogowej oraz Działce Zielonej

[Migel91]

Siemka sąsiedzi. Dostałem maila w zeszłym tygodniu że akt notarialny jest gotowy do odbioru. Odebrałem następnego dnia. (Lema 12). Wystarczy złożyć wnioski IN-1 oraz ZIN-1 oraz najlepiej dołączyć kopię tego aktu (chodzi o to że jak się coś źle wypełni to oni mając kopie aktu i sobie to poprawią). Sam się mega wkur... denerwowałem bo nie wiedziałem jak do dokładnie wypełnić. W urzędzie się nic nie załatwi bo koronawirus i nie przyjmują. Można zrobić przez epuap, najwygodniej, albo pocztą wysłać jak ktoś woli. I to tyle wyliczą podatek i dolicza do podatku od nieruchomości w przyszłym roku

[kelut1989]

Ja wpłaciłem należną kwotę po czym dostałem info od Robyga, że jest do odebrania umowa. Czy ktoś wypełniał może już wniosek dt. podatku od nieruchomości? Co przez co przemnożyć, co podzielić, ile miejsc po przecinku itd. Bo umowy na pewno mamy takie same wszyscy, różnią się tylko wielkością udziałów.

[Maupaa]

[Migel91]

[madzia2350]

[Migel91]

W In1 wypełniłem tylko d.1.1. wpisałem w jednej rubryce działka zielona, a w drugiej działka drogowa. Nie wiem czy to dobrze ale póki co nikt nie zadzwonił że jest źle
W Zin 1 wypełniłem tylko część b. Tam wpisałem to samo co w In1 Powodzenia!

[przemos1985]

Ktoś może próbował wyliczyć ile taki podatek może wynieść (bazując jakimś referencyjnym udziale)?

[Migel91]

W biurze Robyg Pani mówiła że kilkadziesiąt złotych rocznie, może 30-40zl, ale ile w tym prawdy?

[przemos1985]

dzięki, zawsze to jakaś liczba

[KamilR]

[madzia2350]

[Migel91]

Ja akurat nic nie obliczalem tylko przepisałem dane z aktu notarialnego. Załączyłem kopie aktu, pani z urzędu powiedziała żebym się nie przejmował bo one jak coś to poprawią tak żeby było dobrze.

[RINEX1]

Trzeba też pamiętać że stając się właścicielem działek trzeba będzie oprócz niewielkiego podatku ponosić koszty ich utrzymania. A te mogą być bardzo duże.
Utrzymanie terenów zielonych, oświetlenie, remonty, odśnieżanie drogi, koszty zarządzania itp. obciążają włascicieli.

Z enigmatycznego pisma nie wynika kto będzie tym terenem zarządzał, kto je utrzymywał i ile będzie wynosiło jego utrzymanie itd.

Nikt też nie będzie miał prawa kontroli ani zmiany zarządu bo posiadając 0,0001% udziału w działce trzeba by skrzyknąć całe osiedle aby podjąć jakąkolwiek decyzję. Tym bardziej że w tym przypadku trzeba mieć 100% jednomyślność, a nie jak we wspólnocie 50%.

[loskamilos]

A to jest klasyczne zagranie w procesie sprzedaży mieszkanie, że deweloper zobowiązuje kupującego do zakupu jakiegoś procenta Działek Zielonych i Drogowych?

[OneWay]

Witam, drogich sąsiadów
Czy w umowie macie jedynie wymienioną działkę zieloną czy również drogową?

Zamierzam złożyć dokumenty do urzędu, a wcześniej w korespondencji widziałem że ktoś wpisywał działkę zielona i drogową - zastanawia mnie czy te osoby miały wyraźnie wpisane obie działki w umowie.

Pozdrawiam